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Loi de Finances 2026 : Ce qu'il faut retenir des nouvelles mesures fiscales et sociales

Analyse des mesures phares pour les particuliers et entreprises : immobilier, CPF, fiscalité des holdings, barème de l'IR, amortissement du fonds commercial...

La Loi de Finances pour 2026 a été officiellement publiée après sa validation par le Conseil Constitutionnel. Ce texte budgétaire s'inscrit dans un contexte de redressement des comptes publics, tout en introduisant des dispositifs de soutien ciblés pour l'immobilier et l'innovation.

Voici une analyse synthétique des principaux changements impactant les particuliers et les entreprises.

Fiscalité des particuliers : entre ajustements et nouvelles réductions

Évolution de l'Impôt sur le Revenu (IR)

Pour l'imposition des revenus perçus en 2025, le barème progressif est revalorisé de 0,9 %. Cette indexation est plus modérée que celle de l'année précédente, qui s'élevait à 1,8 %.

Par ailleurs, la contribution différentielle sur les hauts revenus (CDHR), visant une imposition minimale de 20 % pour les foyers les plus aisés, est prorogée tant que le déficit public demeure supérieur à 3 % du PIB.

Immobilier : le nouveau statut de « bailleur privé »

Afin de dynamiser le secteur du logement, le dispositif « Jeanbrun » instaure un régime d'amortissement pour la location nue de résidences principales.

  • Ce mécanisme permet de déduire chaque année une fraction de la valeur du bien immobilier.
  • Le taux d'amortissement varie de 3 % à 5,5 % selon la nature du bien (neuf ou ancien avec rénovation) et le type de loyer pratiqué.
  • En contrepartie, le propriétaire s'engage à louer le logement pendant au moins 9 ans sous conditions de ressources du locataire.

Soutien aux dons et au patrimoine

Le plafond de la réduction d'impôt « Coluche » (75 % de réduction) est doublé : il passe à 2 000 € pour les dons effectués aux organismes d'aide aux personnes en difficulté depuis le 14 octobre 2025.

Une réduction exceptionnelle de 75 % est également créée en 2026 pour soutenir la restauration d'urgence du Château de Chambord, dans la limite de 1 000 €.

Mesures sociales et emploi : formation et avantages salariés

Évolutions du Compte Personnel de Formation (CPF)

L'utilisation du CPF pour le passage du permis de conduire est désormais plus encadrée.

  • Elle est réservée aux demandeurs d'emploi ou aux salariés bénéficiant d'un co-financement.
  • Un plafonnement des droits mobilisables sera prochainement fixé par décret pour les permis B et les bilans de compétences.
  • En parallèle, l'aide forfaitaire de 500 € pour le permis des apprentis est supprimée.

Exonérations diverses

Plusieurs dispositifs d'exonération sont reconduits ou modifiés :

  • Transports : L'exonération fiscale liée à la prise en charge par l'employeur (jusqu'à 75 %) des frais de transports publics est prolongée jusqu'au 31 décembre 2026.
  • Pourboires : L'exonération pour les salariés percevant moins de 1,6 Smic est maintenue jusqu'au 31 décembre 2028.
  • Médaille du travail : À l'inverse, l'exonération fiscale sur la gratification versée pour la médaille du travail est abrogée à compter de 2026.

Fiscalité des entreprises : maintien des taxes et focus sur l'innovation

Stabilité de la CVAE et des amortissements

Contrairement aux prévisions initiales, la suppression de la Cotisation sur la Valeur Ajoutée des Entreprises (CVAE) n'est pas accélérée : le gel des taux est maintenu pour 2026.

Notons toutefois que la contribution complémentaire créée en 2025 n'est pas reconduite.

 

Concernant les fonds commerciaux, la possibilité de déduire fiscalement leur amortissement est prolongée pour les acquisitions réalisées jusqu'à fin 2029.

Innovation et Jeunes Entreprises

La loi crée la catégorie des « Jeunes Entreprises Innovantes à Impact ». Ce statut permet de bénéficier d'une exonération de cotisations patronales pour les rémunérations des personnels dédiés aux projets de recherche.

Taxation des actifs somptuaires

Les holdings patrimoniales détenant des actifs supérieurs à 5 millions d'euros feront face à une nouvelle taxe de 20 % sur leurs biens somptuaires (yachts, avions privés, voitures de luxe, etc.) pour les exercices clos à partir du 31 décembre 2026.

Le dispositif « Dutreil » est également durci par l'exclusion de ces mêmes biens et l'allongement de la durée d'engagement de conservation à 6 ans.

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